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上海地区的银行对于房产二次抵押放款额度各有不同，需要综合考虑借款人的资质和还款能力等因素。根据市面上最新的资讯，目前上海放款额度较大的银行推荐如下：
工商银行：
| 额度范围 | 60%-80% |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
建设银行：
| 额度范围 | 60%-90% |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本 |
中国银行：
| 额度范围 | 60%-80% |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达25年 |
| 利率 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
交通银行：
| 额度范围 | 60%-80% |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
招商银行：
| 额度范围 | 60%-90% |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本 |
工商银行：
| 利率水平 | 相对较低 |
|---|---|
| 贷款期限 | 根据借款人资质和抵押物情况确定 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
建设银行：
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达25年 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本 |
中国银行：
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
交通银行：
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金 |
招商银行：
| 利率水平 | 相对较低，具体以银行审批为准 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本 |
工商银行：
| 还款方式 | 等额本息、等额本金，根据借款人情况协商调整 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
建设银行：
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本，可根据借款人需求调整 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
中国银行：
| 还款方式 | 等额本息、等额本金，可协商调整还款时间和额度 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达25年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
交通银行：
| 还款方式 | 等额本息、等额本金，可协商调整还款额度 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
招商银行：
| 还款方式 | 等额本息、等额本金、先息后本，还款时间和额度可灵活调整 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
工商银行：
| 放款时效 | 审核通过后，最快1个工作日放款 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
建设银行：
| 放款时效 | 审核通过后，最快3个工作日放款 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
中国银行：
| 放款时效 | 审核通过后，最快2个工作日放款 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达25年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
交通银行：
| 放款时效 | 审核通过后，最快1个工作日放款 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达20年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
招商银行：
| 放款时效 | 审核通过后，最快2个工作日放款 |
|---|---|
| 贷款期限 | 最高可达30年 |
| 利率水平 | 市场利率水平，具体以银行审批为准 |
申请人条件：
具有完全民事行为能力的自然人
在上海市有固定住所或稳定工作
信用记录良好，无不良贷款记录
具有合法稳定的收入来源，能够偿还贷款本息
抵押物条件：
位于上海的合法房产
产权明晰，无产权纠纷
市场价值评估符合贷款额度要求
房龄在30年以内
其他限制：
贷款用途不得用于投机炒房、赌博等非法活动
抵押房屋不得已出租或转让
申请人提供虚假材料或信息，贷款申请将被拒绝
